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お勧め商談中土地分譲地

ワイズテラス亀田早通 区画2

価格
1,281万円 
所在地
新潟市江南区早通6丁目2519番5 外3筆地内 
坪単価
18万円/坪 
土地面積
235.44m²(71.22坪) 

イオン新潟南まで車で3分 利便性に優れた限定2区画

販売物件概要

土地

地目(登記簿) 田,雑種地,用悪水路
地目(現況) 宅地(造成中)
土地面積
(実測)
235.44m²(71.22坪)
土地面積
(公簿)
現況
権利 所有権
形状
道路 分譲地北側:公道「県道新潟亀田内野線」 幅員11.95m(歩道含む) /分譲地東側:公道「市道亀田1-376号線」 幅員10.53m(歩道含む)
道路負担 なし

法令制限

都市計画 市街化調整区域
用途地域 用途地域の指定なし
建ぺい率 60%
容積率 200%
その他の制限

設備

電気 東北電力
ガス 都市ガス整備予定なし
水道 公営水道(宅地内新設引込)
排水 合併浄化槽設置要※

周辺環境

学校区 早通小学校 徒歩12分(約900m)/亀田西中学校 徒歩約27分(約2,100m)
最寄交通 新潟交通バス停「中早通」徒歩約1分(約60m)/亀田バイパス「鵜ノ子」IC 車で2分(約800m)

補足

引渡し 令和4年4月末予定
備考 ■都市計画
市街化調整区域内都市計画法第34条12号区域
・「新潟市開発行為等の許可の基準に関する条例」の該当区域内で、都市計画法第34条12号区域に指定されているため戸建住宅・店舗等兼用住宅・共同住宅の建築が可能です。
・分譲地の北側県道には、都市計画道路が定められており、都市計画道路予定地内に建物を建築する場合は都市計画法第53条の申請が必要となります。
■開発許可 許可番号:新江建審 第353号の2 開発面積:463.14㎡
■住宅建設の条件付売買について
・当分譲地は、分譲地購入後、建築会社様※と3ヶ月以内に自己居住用住宅の建築工事の請負契約を行われる方への販売となります。
※ 売主から建築会社の指定はありませんが、建設業法の建設業許可を有している建築会社様にてお願いします。
※ 土地のお引渡し時に建築工事の建築確認申請手続を確認させていただきます。
■お引渡し構築物について
・各販売区画には造成計画図のとおり、L型擁壁・コンクリートブロックが設置され、構築物を含めて引渡しとなります。
■乗入箇所について
・北側の土地利用計画平面図表記箇所に、車両乗入箇所を設置いたします。
■排水について
・当該地は下水道処理区域外のため、生活排水等の排水に合併浄化槽の設置が必要となります。(計画図記載の表記は設置例)
また、北側道路側溝への排水管接続のための道路占用許可を承継いただきます。
取引態様 売主
仲介手数料 自社物件につき不要
情報更新日 2022年1月24日
次回更新予定日 2022年1月31日

この物件へのお問い合わせ

周辺環境

イオンモール新潟南などの大型商業施設の利便性をはじめ、鵜ノ子インター、バス路線のアクセス性にも優れています。
早通小学校まで徒歩12分。子育て環境としても抜群の立地条件です。

周辺地図

上記物件マップに表示ている位置は、あくまでもおおよそのエリアを指しているものとなります。
当該物件の詳しい所在地に関しては、ランド新潟まで、お気軽にお問い合わせください。